CS:GO Лаги

Ситуация значится такая, жутко лагает CS:GO
Некоторые скажут выкинь свой ПК на помойку, но извините меня пожалуйста... В ведьмак последний играю на ультрах и не единого фриза!
системка простенькая и такая:
i5-3450
16gb ОЗУ 1600
GTX780ti PCE-E 3.0 x16 @ x16 3.0 как бы тут тоже проблем нету.
питание 1250w gold
так вот, прописал такие параметры: -novid -threads 4 -high +fps_max 145 что на ультра проседает до 80 и ниже так и на минимальных. Не могу понять в чем проблема. Такое только в кс. хавает проц в свернутом виде 13%. во время игры 22-45%. когда дым ложится то напруга 65% на цп и фпс становится ровно 144 кадра. ГТА5 ведьмак, блек дезерт все летает. кс как заговоренная. если убрать ограничение кадров то скачет от 600 до 50...
Оперативку тестил через BIOS, проблем нету...
Видеокарта не нагревается более 63 градусов, разгон не делал, грузил 3дмарком, все четко эталонно. Процессор в пике 53 градуса.
если бы везде так лагало то вопросов нету) а так только КС =( и просто ступор. что еще можно проверить =_=" где этот камень преткновения...

 

железо тут не причем, чистани кеш и переустанови кс на всякий.

 

Чистанул временные и кеш стима, после еще и переустановил, помогло, Спасибо!